Drohneninspektion für Hausverwaltungen und WEG in Oberschwaben, Ulm und Allgäu Dach und Fassade Ihrer Objekte prüfen. Ohne Gerüst.
Fällt ein Ziegel auf den Gehweg, lautet die erste Frage: Wann hat zuletzt jemand nachgesehen? Bei der Drohneninspektion für Hausverwaltungen fliege ich mehrere Gebäude an einem Termin ab, und niemand muss dafür aufs Dach. Für jedes Objekt bekommen Sie einen eigenen Bericht, in dem jeder Befund mit Foto, Lage und Dringlichkeit steht. Damit zeigen Sie in der Eigentümerversammlung, was gemacht werden muss, und planen die Rücklage danach.
Antwort meist innerhalb eines Werktags. Zum Anfangen reicht auch ein einzelnes Objekt.
- 5,0 bei Google · 4 Bewertungen
- EU-Fernpilotenzeugnis A2
- Haftpflichtversichert
- Beim Luftfahrt-Bundesamt registriert
Den Zustand kennen, bevor Sie entscheiden
Instandhaltung und Rücklagen
Ich erfasse Dach, Fassade, Balkone und Anschlüsse aller Gebäude. Die Befunde sind nach Dringlichkeit sortiert, so lässt sich planen, was dieses Jahr fällig ist und was warten kann. Auf Wunsch komme ich jedes Jahr wieder.
Oft: vor der Eigentümerversammlung
Nach Sturm oder Hagel
Sie wissen schnell, ob an Ziegeln, Blechen oder Rinnen etwas passiert ist. Mit den Fotos samt Datum können Sie den Schaden gleich bei der Versicherung melden.
Schnell vor Ort: Ich komme meist schon am nächsten Tag, wenn das Wetter es zulässt. Den genauen Termin stimme ich kurz mit Ihnen ab.
Übernahme oder Übergabe
Übernehmen Sie ein Objekt oder geben es ab, hält der Bericht fest, wie Dach und Fassade an dem Tag aussahen, mit Foto und Lage jedes Befunds.
Zum Beispiel: beim Verwalterwechsel
Was liegen bleibt, wird teurer
Ein verschobener Ziegel, ein offener Anschluss oder eine volle Rinne fallen vom Boden aus nicht auf, bis Wasser eindringt. Dann geht es nicht mehr um einen Ziegel, sondern um Dämmung, Dachstuhl oder Fassade. Bei einer Eigentümergemeinschaft zahlen das am Ende alle. Und in der nächsten Versammlung fragt jemand, warum das keiner früher gesehen hat.
Nur zum Nachsehen ein Gerüst zu stellen, kostet bei einem Mehrfamilienhaus mit 400 Quadratmetern Fassade je nach Gebäude schnell mehrere tausend Euro, bevor überhaupt jemand oben war. Dazu kommen gesperrte Stellplätze und Mieter, die sich beschweren. Nach dem Drohnenflug wissen Sie, ob ein Gerüst überhaupt nötig ist und wo.
Löst sich ein Ziegel oder ein Stück Fassade und trifft jemanden, muss der Eigentümer beweisen, dass das Gebäude regelmäßig geprüft und instand gehalten wurde. Hat eine Hausverwaltung die Unterhaltung des Gebäudes übernommen, haftet sie nach § 838 BGB genauso. Das gehört zur Verkehrssicherungspflicht. Der Bericht hält mit Datum fest, dass nachgesehen wurde und was auffiel. Wird das Dringende danach behoben, haben Sie einen guten Beleg, dass Sie sich gekümmert haben, gegenüber Versicherung und Eigentümern.
Mehrere Gebäude, ein Termin, je Objekt ein Bericht
Schicken Sie mir eine Liste Ihrer Objekte mit Adresse und Gebäudeart. Ich plane die Reihenfolge so, dass möglichst viele Gebäude an einem Tag beflogen werden. Gerüst und Hebebühne entfallen, Zufahrt und Eingänge bleiben in der Regel frei.
Danach bekommen Sie für jedes Objekt einen eigenen Bericht als PDF. Am Kloster Ochsenhausen waren das zum Beispiel dreizehn Berichte nach zwei Tagen vor Ort.
Preis: Gebäudeinspektion ab 590 € je Objekt, also je Gebäude mit eigener Hausnummer. Bei mehreren Objekten gibt es einen Nachlass. Wie hoch er ausfällt, hängt von der Zahl der Objekte und vom Aufwand ab. Das steht dann in Ihrem Angebot als fester Preis. Der gilt, auch wenn ich vor Ort länger brauche, und fällt ein Flug wegen Wetter aus, kostet Sie das nichts. Sie bekommen eine Rechnung, in der jedes Objekt als eigene Position steht, so wie im Angebot. Anfahrt nach Fahrstrecke ab Ochsenhausen: bis 15 km frei, bis 40 km 59 €, bis 80 km 119 €, weiter entfernt nach Angebot. Der Betrag gilt für Hin- und Rückfahrt zusammen. Liegen mehrere Objekte am selben Ort oder in derselben Gegend, berechne ich die Anfahrt nur einmal. Endpreise. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer erhoben.
Was Sie für Ihre Unterlagen brauchen
Nachweise und Versicherung
EU-Kompetenznachweis A1/A3, EU-Fernpilotenzeugnis A2, Registrierung beim Luftfahrt-Bundesamt und eine Drohnen-Haftpflichtversicherung. Die Nachweise schicke ich Ihnen auf Wunsch vorab.
Mieter und Nachbarn
Ich fliege nur Ihr Gebäude ab, die Kamera zeigt auf Dach und Fassade. Balkone mit Personen und Nachbargrundstücke nehme ich nicht gezielt auf. Ist doch jemand im Bild, mache ich ihn bei der Auswertung unkenntlich. Bitte sagen Sie Ihren Mietern vorher, wann ich fliege.
Bilder und Bericht
Für die Auswertung lade ich die Bilder in eine KI hoch, die mir hilft, Schäden zu finden und zu beschreiben. Sonst bekommt sie niemand außer Ihnen als Auftraggeber und mir. Ich bewahre sie fünf Jahre auf, falls später Nachfragen kommen. In der Einwilligungserklärung können Sie ankreuzen, ob ich einzelne Bilder auch für meine eigene Werbung zeigen darf.
Wenn ich ausfalle
Falle ich einmal aus, zum Beispiel wegen Krankheit, verschieben wir den Termin.
Drohneninspektion für Hausverwaltungen: von der Objektliste zum Bericht
1. Objektliste und Anlass
Adressen, Gebäudeart und worum es geht: Zustand erfassen, Sturmschaden, Übernahme. Fotos vom Handy helfen bei der ersten Einschätzung.
2. Angebot je Objekt
Sie bekommen ein Angebot mit dem Preis je Objekt und der Anfahrt. Auflagen am Standort, etwa nahe Flugplätzen oder Bahnanlagen, kläre ich vorab.
3. Flug vor Ort
Geflogen wird bei trockenem Wetter und wenig Wind, meist im laufenden Betrieb. Der Flug dauert je nach Objektgröße meist ein bis drei Stunden.
4. Bericht je Objekt
Übersicht mit Schadensampel, jeder Befund mit Foto, Lage und Beschreibung, Maßnahmentabelle nach Dringlichkeit. In der Regel innerhalb weniger Tage nach dem Termin.
Foto schicken statt Termin vereinbaren
Schicken Sie ein Foto von Dach, Fassade oder Anlage per WhatsApp und schreiben Sie kurz dazu, wo das Objekt steht. Die Nachricht landet direkt bei mir. Meist innerhalb eines Werktags sage ich Ihnen, ob eine Drohne weiterhilft, kostenlos und unverbindlich. Und wenn nicht, sage ich das auch.
Das sagen Kunden
„Wir hatten ein Problem mit unserer Photovoltaikanlage. Das defekte Modul war blitzschnell mit der Drohne entdeckt.“
„Ich habe Drohnenflug-sued.de für eine Kontrolle an meinem Haus gebucht. Alles lief super!“
„Innerhalb kürzester Zeit wurde meine Anfrage zu meiner vollsten Zufriedenheit bearbeitet. Gerne wieder!“
Alle Bewertungen bei Google ansehen
Die Auszüge stammen aus meinem Google-Profil. Google prüft Bewertungen nach eigenen Richtlinien, eine zusätzliche Prüfung durch mich erfolgt nicht.
Martin Weckemann, Inhaber
Ich bin Martin Weckemann, Inhaber von Drohnenflug-Sued in Ochsenhausen. Im Einsatz sind zwei Inspektionsdrohnen von DJI: eine Matrice 4E mit hochauflösender Zoomkamera für Detailaufnahmen und eine Matrice 4T mit Wärmebildkamera. Ich bin als UAS-Betreiber beim Luftfahrt-Bundesamt registriert, beide Drohnen tragen meine Betreiber-ID, und ich habe das A2-Fernpilotenzeugnis.
Fragen zur Drohneninspektion für Hausverwaltungen
Darf über Ihren Objekten überhaupt geflogen werden?
Ja, mit den passenden Nachweisen und der Zustimmung des Eigentümers. Ich fliege nach EU-Drohnenverordnung mit EU-Fernpilotenzeugnis A2 und Haftpflichtversicherung. Vor jedem Einsatz prüfe ich, ob Ihr Objekt in einem Gebiet mit Auflagen liegt, etwa nahe Flugplätzen, Bahnanlagen oder Naturschutzgebieten. Die Klärung übernehme ich, Sie müssen sich darum nicht kümmern.
Fangen wir am besten mit allen Objekten an?
Nicht nötig. Sie können gern mit einem Objekt anfangen, bei dem ohnehin eine Frage offen ist. Am fertigen Bericht sehen Sie dann, ob die Arbeit zu Ihrem Bestand passt.
Was kostet das bei mehreren Objekten?
Die Drohneninspektion für Hausverwaltungen kostet ab 590 € je Objekt, also je Gebäude mit eigener Hausnummer. Bei mehreren Objekten gibt es einen Nachlass, der von der Zahl der Objekte und vom Aufwand abhängt. Sie bekommen vorher ein Angebot mit festem Preis, Anfahrt eingerechnet.
Ersetzt der Bericht ein Gutachten?
Nein. Die Drohne zeigt, was von außen sichtbar ist. Was unter der Deckung liegt, etwa Lattung, Dachstuhl oder Dämmung, sieht sie nicht. Wenn die Bilder auf eindringendes Wasser hindeuten, sollte ein Dachdecker vor Ort nachsehen.
Schicken Sie mir Ihre Objektliste
Für die Drohneninspektion Ihrer Objekte reichen Adressen und Anlass für den Anfang. Ich sage Ihnen, bei welchen Gebäuden sich ein Flug lohnt und bei welchen nicht. Sie können auch mit einem einzigen Objekt anfangen, bei dem ohnehin eine Frage offen ist.
